В начале марта 2023 года СМИ широко тиражировали новость о том, что в связи с принятием в РФ нового закона, государство сможет изымать квартиры у собственников в связи с использованием не по назначению либо нарушении интересов соседей, а также по причине безхозяйственного содержания имущества.
Между тем, сказанное является по меньшей мере преувеличением, если не откровенным фейком.
Положение закона, на который ссылались СМИ и юристы-комментаторы, а именно статья 91 Жилищного кодекса РФ, НЕ РЕГУЛИРУЕТ отношения собственности на жилые помещения.
Данная статья говорит о возможности принудительного выселения нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи из муниципального жилья, то есть жилья, предоставленного по договорам социального найма.
Собственником данных жилых помещений является государство, либо органы местного самоуправления и они всегда были вправе выселить нанимателя в связи с нарушением условий договора социального найма.
С 01 марта 2023 года, действительно, появились новые основания, продиктованные наиболее распространенными нарушениями, а именно асоциальный образ жизни некоторых жильцов, оборудованием в квартирах хостелов и разного рода иных фактически коммерческих объектов.
Но еще раз, данное право имеет только Наймодатель (государство) в отношении только нанимателя квартиры.
Лишить собственника квартиры права собственности иначе как по решению суда, предусматривающего обращение взыскания на квартиру, преимущественно в случае наличия материально-правовых обязательств собственника (не выплата кредита, наличие задолженности по любым иным платежам), невозможно.
В случае, если собственник использует принадлежащее ему жилое помещение не по назначению, заинтересованные лица (как правило соседи), могут лишь обращаться в суд с иском о понуждении к использованию по назначению и взыскании компенсации морального либо материального вреда.
Между тем, сказанное является по меньшей мере преувеличением, если не откровенным фейком.
Положение закона, на который ссылались СМИ и юристы-комментаторы, а именно статья 91 Жилищного кодекса РФ, НЕ РЕГУЛИРУЕТ отношения собственности на жилые помещения.
Данная статья говорит о возможности принудительного выселения нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи из муниципального жилья, то есть жилья, предоставленного по договорам социального найма.
Собственником данных жилых помещений является государство, либо органы местного самоуправления и они всегда были вправе выселить нанимателя в связи с нарушением условий договора социального найма.
С 01 марта 2023 года, действительно, появились новые основания, продиктованные наиболее распространенными нарушениями, а именно асоциальный образ жизни некоторых жильцов, оборудованием в квартирах хостелов и разного рода иных фактически коммерческих объектов.
Но еще раз, данное право имеет только Наймодатель (государство) в отношении только нанимателя квартиры.
Лишить собственника квартиры права собственности иначе как по решению суда, предусматривающего обращение взыскания на квартиру, преимущественно в случае наличия материально-правовых обязательств собственника (не выплата кредита, наличие задолженности по любым иным платежам), невозможно.
В случае, если собственник использует принадлежащее ему жилое помещение не по назначению, заинтересованные лица (как правило соседи), могут лишь обращаться в суд с иском о понуждении к использованию по назначению и взыскании компенсации морального либо материального вреда.
