По словам Игнатьева, зная, что программа 1 июля будет завершена в том виде, в котором она действовала, люди "ажиотажно скупали квартиры на первичном рынке".
Результат оказался закономерным - цены на жилье в столице выросли на 30-40% как на первичном, так и на вторичном рынке, поскольку вторичка с небольшим лагом следует за новостройками, отметил он.
Юрист подчеркнул, что после завершения программы в изначальном ее виде число сделок "закономерно пошло вниз", правда, некоторую поддержку продажам оказала программа “Семейная ипотека” для семей с детьми.
В то же время эксперт посетовал, что если благосостояние домохозяйств не будет улучшаться, снижение продаж как на первичном, так и на вторичном рынке будет усиливаться.
Вместе с тем, введение в 2019 году эскроу-схемы приобретения жилья по Договорам долевого участия (ДДУ) на первичном рынке вкупе с повышением требований к застройщикам привело к довольно существенному снижению объемов строительства, что в свою очередь может поддержать цены, добавил адвокат.
Программу “Льготная ипотека” перезапустили, продлив с 1 июля ровно на год. Ранее ставка составляла 6,5%, теперь стала 7%. Предельную сумму займа снизили для всех регионов до 3 млн рублей - до этого в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях лимит кредита составлял 12 млн рублей, в остальных субъектах - 6 млн.
Программу “Семейная ипотека” продлили 17 августа до 2023 года. Но ставка как была 6%, так и осталась. Теперь программой могут воспользоваться семьи, в которых после 1 января 2018 года родился один ребенок - раньше условием было наличие двух детей. В Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях в рамках программы можно взять ссуду с максимальным лимитом в 12 млн рублей, в остальных регионах - в 6 млн рублей.
Оригинал статьи: http://mosday.ru/news/item.php?3372927
https://iz.ru/1225453/2021-09-22/iurist-nazval-prichiny-rekordnoi-registratcii-ipotek-v-moskve?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
