Революция в правовом регулировании строительства - новые правила СРО, НОПРИЗ и НОСТРОЙ

С 1 марта 2026 года в строительстве запрещены схемы с «бумажными» специалистами. Закон № 309-ФЗ вводит личную ответственность, единый реестр и прозрачность

Фактически как было дело - для входа в СРО оформлялись "бумажные" специалисты, то есть фактически подкладывались нужные дипломы, которые исчезали из компании после проверки СРО.

Основные изменения - С 1 марта 2026 года главные инженеры проектов (ГИП) и главные архитекторы проектов (ГАП) будут нести личную ответственность. Вместо безликой «компании такой-то» отвечать будет конкретный специалист.

Сравнение ответственности проектировщиков, изыскателей и прочих:

До 1 марта 2026 года:

• Ответственность за документацию была коллективной, лежала на организации
• Обязанности по уведомлению не регламентировались
• Контроль качества осуществлялся через внутренние процедуры компании
• Правовой статус специалистов имел размытые полномочия

с 1 марта 2026 -

• прямая персональная ответственность за документацию
• Обязательное уведомление НОПРИЗ об увольнении
• Личная ответственность за соответствие стандартам качества
• Четко определенные законодательные рамки правового статусаСоздается единая информационная система, связывающая: Реестр НРС, Реестр СРО
• Реестр проектов, Национальные объединения, контролирующие органы, публичный портал для всех заинтересованных сторон

Усиление роли национальных объединений

НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей) и НОПРИЗ (Национальное объединение проектировщиков и изыскателей) получают реальные рычаги влияния вместо формального статуса.

Нас интересует в большей степени НОПРИЗ — расширенные функции:

• Ведение реестра уведомлений об увольнении ГИП и ГАП
• Контроль за качеством проектной документации
• Разработка профессиональных стандартов
• Организация независимой оценки квалификации
• Эти объединения становятся «профессиональными судьями», реально влияющими на работу отрасли.

Прогноз развития ситуации в отрасли

2026 год: массовые проверки и выявление нарушителей ———> Стабилизация, формирование новых правил игры ——————> Начало роста честных компаний —————> многие не выживут, но выжившие станут сильнее.
2027-2030 годы - обеление рынка, повышение культуры бизнеса, снижение административных издержек
Источник - ФЗ 309 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Друзья, если у Вас имеются вопросы по банкротству, недвижимости, защите прав потребителей, обращайтесь по телефону +79037754417, оставляйте заявку на сайте advokat-ignatev.ru и подписывайтесь на мой авторский ТГ-канал!