С 8 сентября 2024 года установлены особенности банкротства физлиц, единственное жилье которых находится в ипотеке
На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, должник вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами, которым можно урегулировать правоотношения с конкретным кредитором-банком, который является залогодержателем ипотечной квартиры.
Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.
Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.
Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.
В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.
Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:
1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;
2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;
3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях
4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;
5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.
Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.
Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина сумму, не более 10 процентов от стоимости залогового имущества.
Что это означает - на практике данные нововведения означают, что теперь должники, для которых ипотечное жилье является единственным, имеют возможность сохранить квартиру, заключив мировое соглашение с банком. Фактически это мировое соглашение является соглашением об урегулировании задолженности, в котором стороны устанавливают какие то минимальные платежи, которые в дальнейшем должник будет вносить в оплату кредита.
То есть, должнику и банку предоставляется право заключить отдельное от других кредиторов соглашение, фактически упраздняя правила 446 статьи ГПК РФ, согласно которым ипотечное жилье, являясь единственным, также подлежит взысканию в общем порядке.
Чем это вызвано? Очевидно, грядущим кредитным кризисом, у людей огромное количество кредитов, среди которых обычно два три потребительских (то есть не обеспеченных) и ипотечный. Массовое банкротство ипотечных заемщиков опасно появлением на балансах банков огромного количества непрофильных активов (квартир), а на улицах - огромного количества заемщиков-банкротов.
Для полного и законного списания Ваших долгов - обращайтесь по телефону +79932454417 или оставляйте заявку на сайте!
На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, должник вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами, которым можно урегулировать правоотношения с конкретным кредитором-банком, который является залогодержателем ипотечной квартиры.
Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.
Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.
Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.
В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.
Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:
1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;
2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;
3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях
4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;
5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.
Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.
Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина сумму, не более 10 процентов от стоимости залогового имущества.
Что это означает - на практике данные нововведения означают, что теперь должники, для которых ипотечное жилье является единственным, имеют возможность сохранить квартиру, заключив мировое соглашение с банком. Фактически это мировое соглашение является соглашением об урегулировании задолженности, в котором стороны устанавливают какие то минимальные платежи, которые в дальнейшем должник будет вносить в оплату кредита.
То есть, должнику и банку предоставляется право заключить отдельное от других кредиторов соглашение, фактически упраздняя правила 446 статьи ГПК РФ, согласно которым ипотечное жилье, являясь единственным, также подлежит взысканию в общем порядке.
Чем это вызвано? Очевидно, грядущим кредитным кризисом, у людей огромное количество кредитов, среди которых обычно два три потребительских (то есть не обеспеченных) и ипотечный. Массовое банкротство ипотечных заемщиков опасно появлением на балансах банков огромного количества непрофильных активов (квартир), а на улицах - огромного количества заемщиков-банкротов.
Для полного и законного списания Ваших долгов - обращайтесь по телефону +79932454417 или оставляйте заявку на сайте!
