Новости и успешные дела

Принят закон об ограничении неустойки по 214-ФЗ

Внесены изменения в 214-ФЗ относительно начисления неустойки за просрочку передачи ключей

Источник - Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 421-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Решено ограничить максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов.

Максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов составляет 5% от цены договора долевого участия. Речь идет о нарушении срока передачи участнику объекта на срок, не превышающий 30 месяцев.
Уточнено содержание договора участия в долевом строительстве и проекта строительства.
Новые нормы о неустойке распространяются на правоотношения, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до введения поправок в действие.
Что такое "уникальный объект"? Тот, который подпадает хотя бы под один из признаков:
  • высота объекта более чем 100 м.;
  • пролеты более 100 м.;
  • наличие консоли более чем 20 м.;
  • заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.
Я думаю, вы понимаете, что в настоящее время это практически все новостройки Москвы, пожалуй кроме реновации, там имеются дома, не подпадающие под указанные признаки.

Да, к сожалению, застройщики пролоббировали себе очередные послабления, ссылаясь на санкции, импортозамещение, и проблемы в экономике.

Если у Вас остались вопросы либо Вы хотите получить консультацию по вопросу взыскания неустойки по 214-ФЗ, звоните по телефону +79037754417 либо оставьте заявку!


Актуально о праве