с 01 марта 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ, которым в базовый закон "О государственной регистрации недвижимости" внесена статья 36.3.
Дословно цитировать не буду, так как она очень большая. Суть ее в следующем - прекращается свободная выдача выписок из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Напомню, что ранее любой желающий мог заказать так называемую "краткую" выписку из ЕГРН на, например квартиру по соседству, с целью узнать, а кто же собственник, если арендатор дебоширит.
Или, что еще более распространено, такие выписки заказывают риэлторы для совершения сделок с недвижимостью ,чтобы узнать кто конкретно является собственником данной квартиры.
Состав сведений был такой - ФИО, дата регистрации сделки, кадастровый номер, обременения.
Теперь предоставление персональных данных (ФИО) правообладателя и персональные данные лица, в отношении которого установлено обременение, запрещено без специального разрешения правообладателя.
То есть по сути выписка становится пустой, из нее ничего вы не узнаете.
Что делать? Заставлять правообладателя предоставить такое разрешение, либо заставлять его самому получать такую выписку, либо пользоваться некоторыми не совсем законными способами получения данной информации.
Для чего это сделано? вопрос риторический, очевидно что наше государство врядли интересует, что мы там друг другу продаем и покупаем, кто что узнает о наших несчастных одношках-двушках. Просто пришлось вот так топорно работать в интересах определенного круга лиц.
Ну и немного концептуальненького.
Реестр прав на недвижимое имущество создавался в 1998 году именно для обеспечения публичности прав на недвижимость. Чтобы каждый мог в любой момент мог узнать, кто является собственником того или иного объекта. Это дало мощный толчок формированию рынка недвижимости в нашей стране.
Теперь мы делаем шаг, даже прыжок назад. Реестр перестал быть публичным и фактически стал фикцией.
Вот такой грустный вывод - теперь вся страна будет испытывать неудобства, которых и так в последнее время немало, из-за желания некоторых людей скрыть свои овуары.
Дословно цитировать не буду, так как она очень большая. Суть ее в следующем - прекращается свободная выдача выписок из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Напомню, что ранее любой желающий мог заказать так называемую "краткую" выписку из ЕГРН на, например квартиру по соседству, с целью узнать, а кто же собственник, если арендатор дебоширит.
Или, что еще более распространено, такие выписки заказывают риэлторы для совершения сделок с недвижимостью ,чтобы узнать кто конкретно является собственником данной квартиры.
Состав сведений был такой - ФИО, дата регистрации сделки, кадастровый номер, обременения.
Теперь предоставление персональных данных (ФИО) правообладателя и персональные данные лица, в отношении которого установлено обременение, запрещено без специального разрешения правообладателя.
То есть по сути выписка становится пустой, из нее ничего вы не узнаете.
Что делать? Заставлять правообладателя предоставить такое разрешение, либо заставлять его самому получать такую выписку, либо пользоваться некоторыми не совсем законными способами получения данной информации.
Для чего это сделано? вопрос риторический, очевидно что наше государство врядли интересует, что мы там друг другу продаем и покупаем, кто что узнает о наших несчастных одношках-двушках. Просто пришлось вот так топорно работать в интересах определенного круга лиц.
Ну и немного концептуальненького.
Реестр прав на недвижимое имущество создавался в 1998 году именно для обеспечения публичности прав на недвижимость. Чтобы каждый мог в любой момент мог узнать, кто является собственником того или иного объекта. Это дало мощный толчок формированию рынка недвижимости в нашей стране.
Теперь мы делаем шаг, даже прыжок назад. Реестр перестал быть публичным и фактически стал фикцией.
Вот такой грустный вывод - теперь вся страна будет испытывать неудобства, которых и так в последнее время немало, из-за желания некоторых людей скрыть свои овуары.
