❗️🏚 Застройщик пытается взыскать доплату за квадратные метры? В частно, застройщик Смайнекс начал рассылать дольщикам ЖК "Достижение" требования о доплате за дополнительную жилую площадь исходя из цены квадратного метра на момент покупки квартиры - а это от 300 тысяч рублей за метр!
Опробованный метод:
1️⃣ во-первых, если застройщик сдал дом с нарушением срока, то ваши требования о взыскании неустойки (ВАЖНО даже не предъявленные в судебном порядке) можно зачесть в одностороннем порядке в счет доплаты за квадратные метры!
Требования являются встречными и однородными (денежными) поэтому их без проблем можно зачесть.Конечно же лучше, если неустойка будет рассчитана за период, когда мораторий не действовал (например с января по март 2024 года)
2️⃣ Очень часто застройщики приглашают кадастровых инженеров, которые на самом деле площадь квартиры не измеряют, а просто копируют проектную декларацию. Большая вероятность того, что на самом деле прибавочной площади либо вообще нет, либо она намного меньше той, что указывает застройщик.
Нужно пригласить аттестованного кадастрового инженера с профессиональным инструментом, который реально замерит площадь и вы поймете, должны вы что то или нет
В случае, если застройщик подал на Вас в суд, нужно будет заявить в суде ходатайство о назначении судебно-технической экспертизы по установлению реальной площади Вашей квартиры.
Наша команда готова взять на себя эти хлопоты и дать Вам результат - снижение либо полное освобождение от обязанности по доплате за "лишние" квадратные метры!
1️⃣ во-первых, если застройщик сдал дом с нарушением срока, то ваши требования о взыскании неустойки (ВАЖНО даже не предъявленные в судебном порядке) можно зачесть в одностороннем порядке в счет доплаты за квадратные метры!
Требования являются встречными и однородными (денежными) поэтому их без проблем можно зачесть.Конечно же лучше, если неустойка будет рассчитана за период, когда мораторий не действовал (например с января по март 2024 года)
2️⃣ Очень часто застройщики приглашают кадастровых инженеров, которые на самом деле площадь квартиры не измеряют, а просто копируют проектную декларацию. Большая вероятность того, что на самом деле прибавочной площади либо вообще нет, либо она намного меньше той, что указывает застройщик.
Нужно пригласить аттестованного кадастрового инженера с профессиональным инструментом, который реально замерит площадь и вы поймете, должны вы что то или нет
В случае, если застройщик подал на Вас в суд, нужно будет заявить в суде ходатайство о назначении судебно-технической экспертизы по установлению реальной площади Вашей квартиры.
Наша команда готова взять на себя эти хлопоты и дать Вам результат - снижение либо полное освобождение от обязанности по доплате за "лишние" квадратные метры!
Если у вас остались вопросы, обращайтесь по телефону либо оставляйте заявку на сайте! А также подписывайтесь на мой телеграмм-канал!
